Valérie Vaudou Laurence Allegret architecte logement conception bâtiment public architecture enseignement
45 Logements - Zac de l’Alma Rennes (35) - Concours
Implantés dans le secteur sud de la future avenue de l’Alma, les logements participent pleinement au dispositif urbain en cours de réalisation. Le projet réalise, depuis l’avenue, des percées visuelles vers le nouveau cœur d’îlot. Il amorce la création d’un tracé vert nord/sud entre les immeubles de l’avenue et les habitations en fond de parcelle. A l’ouest, le bâtiment longe l’avenue et au sud il se retourne, décroît et se libère progressivement de l’alignement pour annoncer le square et les maisons. Il entre en résonance avec l’immeuble mixte crèche/logements qui lui fait face et présente un angle bâti qui accompagne l’accès au passage de la Boulais qui met en relation le quartier pavillonnaire avec l’avenue de l’Alma. La prise en compte de ce passage et le respect des prescriptions urbanistiques nous ont conduits à marquer sans emphase, l’amorce d’angle du bâtiment. Pour ce faire, outre le traitement de la façade, une importante percée visuelle, une faille de lumière est réalisée. C’est dans cette respiration toute hauteur, située au droit des jardins des maisons, que prennent place le premier hall et le parcours dynamique des circulations (verticales et horizontales).
La seconde percée s’opère au niveau de la rue, au droit du « joint creux » réalisé pour éclairer les paliers via le second hall traversant. La troisième transparence s’établit quant à elle par la grille ajourée de la rampe d’accès au parking. L’orientation très favorable de la parcelle en terme d’apport solaire et la répartition des distributions nous permettent de réaliser des logements traversant ou à double orientation agrémentés pour la plupart de terrasses ou de balcons. Les maisons en bande abritent majoritairement les grands logements et profitent de jardins privatifs ou de terrasses. Privilégiant la maintenance à long terme et la résistance aux intempéries et à la pollution, nous avons fait le choix d’une isolation par l’intérieur afin de mettre en œuvre un matériau pérenne, un béton désactivé noble constitué de fins granulats gris/sable. Ce choix s’accompagne naturellement de toutes les mesures nécessaires à la réalisation d’un bâtiment basse consommation.
© Vaudou Allegret architectes Conception : i-glob.net